0
В Москве в январе выросла доля собственников жилья, готовых делать скидку для быстрой продажи квартиры. Об этом рассказали «Известиям» в «НДВ Супермаркет Недвижимости» 2 февраля.
Эксперты проанализировали сделки на вторичном рынке недвижимости, проведенные в первом месяце 2024 года, и выяснили, что спрос на оперативную продажу увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023-го. В компании считают, что в дальнейшем доля «быстрых» сделок может вырасти еще на 3–5%.
«В условиях заградительных для большинства потребителей ипотечных ставок на «вторичку» — в среднем 17–18% — и высоких ежемесячных платежей, которые часто достигают 200 и даже 300 тыс. рублей, спрос на жилье снижается. Опасаясь еще большего сокращения покупательского интереса и падения цен, продавцы охотнее идут на дисконт. Для быстрой реализации собственники снижают цену лота в среднем на 10–15% в зависимости от района и внутренних характеристик квартиры», — объяснила руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Как отметили в компании, среди собственников, готовых быстро продать квартиру, но по стоимости ниже рыночной, также есть и те, кто собирается в ближайшее время купить первичную недвижимость. Чаще всего это люди, которые долго искали и наконец нашли подходящее жилье, поэтому торопятся с продажей старой недвижимости, чтобы использовать полученные средства на покупку и не упустить выбранный вариант в новостройке.
При этом основная доля покупателей вторичного жилья, готовых к проведению сделки в короткие сроки, — это инвесторы, которые планируют дальнейшую перепродажу. Кроме этого, на быструю сделку готовы решиться покупатели с наличными средствами, добавили эксперты.
Ранее, 31 января, в «НДВ Супермаркет Недвижимости» сообщили «Известиям», что самые бюджетные варианты квартир и апартаментов комфорт-класса, расположенные до 500 м от станций метро, стоят от 7,4 до 15,5 млн рублей. При этом в бизнес-классе стоимость доступных лотов рядом с метро начинается от 9,9 млн рублей и достигает 17,7 млн рублей.
